サブリースを利用したカンタン賃貸経営

土地を所有している人がそれを活用する方法はいくつかありますが、中でも安定度の高さで人気が高いのが、賃貸経営です。

アパートや賃貸マンションを建て、家賃収入が得られれば、毎月インカムゲインが発生します。しかし人によっては、「賃貸経営は手間がかかって難しそうだ」と二の足を踏むケースもあります。そのような場合に活用すると便利なのが、サブリースというサービスです。サブリースは、専門事業者が物件を一括借り上げし、所有者に代わって賃貸事業を営むというものです。入居者の募集や家賃の収納、退去時の精算といった事務はすべて事業者が行います。そればかりか、共用部分の清掃や管理人の手配といった日常の管理業務も任せられるため、所有者の負担は大幅に軽減されます。

さらに、経済的なメリットもあります。サブリース契約を結ぶと所有者が受け取る家賃は物件の稼働率に関わらず一定になるため、収入が安定化します。加えて、事実上の収入保証が得られるため、住宅を建設する際にローンの審査も通りやすくなります。事業者の中には、新築だけでなく中古物件を取り扱っているところもあります。そのため、たとえばアパートを相続したけれど今まで経営にまったくタッチしていなかったのでどうしていいか分からない、といったケースでも相談に乗ってもらえます。また、これから中古の売りアパートを購入して賃貸事業を始めたい、という人にもさまざまなアドバイスを提供してくれます。

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